Domy na sprzedaż Brzezie

Opis oferty

English version below

Emmerson prezentuje

Szukasz domu, który daje Ci przestrzeń, prywatność i możliwość
stworzenia wnętrza dokładnie po swojemu? ŚWIETNIE!

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom w stanie deweloperskim o
powierzchni użytkowej 127 m2. Położony na nowym osiedlu domów w
zabudowie bliźniaczej w miejscowości Brzezie, gmina Zabierzów.

Lokalizacja
Brzezie – blisko Krakowa, a jednak z dala od miejskiego zgiełku.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym
otoczeniu, ale jednocześnie zachować wygodny dostęp do Krakowa.
Malowniczy jurajski krajobraz, bliskość Doliny Kluczwody, trasy
spacerowe i rowerowe tworzą dobre warunki do codziennego odpoczynku i
aktywnego spędzania czasu.
Jednocześnie Brzezie nie oznacza rezygnacji z wygody. W miejscowości
dostępna jest podstawowa infrastruktura, a w sąsiednim Zabierzowie
znajduje się stacja kolejowa SKA3 z połączeniami do Krakowa.
To połączenie spokojnego życia wśród zieleni z bliskością
Krakowa sprawia, że Brzezie jest ciekawą lokalizacją zarówno dla
rodzin, jak i osób pracujących w mieście.

Osiedle składa się z kilku domów w zabudowie bliźniaczej z
działkami o wielkości od 3,55 a do 5,09 a.

Dom
Został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym i
czytelnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną.
Na parterze znajduje się:przestronny salon z jadalnią i aneksem
kuchennym– ok. 30m²garaż– ok. 18 m²łazienka- ok. 3
m²holpomieszczenie gospodarcze - ok. 5 m²Salon tworzy wygodną,
otwartą strefę dzienną z miejscem na część wypoczynkową, stół
rodzinny oraz kuchnię. Łączna powierzchnia ok 67,5 m²
Na poddaszu zaplanowano:3 sypialnie – ok. 11 m², 12 m² i 14
m²łazienkę- ok. 9,5 m²garderoba- ok. 7 m²holTaki układ pozwala
wygodnie oddzielić codzienne życie rodzinne od prywatnej części
domu.

STAN DEWELOPERSKI plus – GOTOWY DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Dom został wykonany w technologii tradycyjnej (ściany nośne -
POROTHERM 25 cm, ścianki działowe - pustak ceramiczny POROTHERM 11,5
cm ).

W standardzie wykonano m.in.:elewacja: ocieplenie - styropian 20 cm +
tynk akrylowyfundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem 15
cmpokrycie: dachówka ceramiczna, okna dachowe FAKRO, rynny
PCVpodbitka dachu drewniana kominy wykonane systememokna plastik w
kolorze drzwi wejściowe ocieplanepodłogi: wylewki i izolacjeściany:
tynki maszynowo-gipsowestrych i poddasze ocieplone: wełna 30 cm,
konstrukcja metalowa, płyty gipsowo-kartonowezamontowane schody
strychowebarierki metalowe na balkonachparapety wewnętrzneprzyłącz
prądu, wody, kanalizacji (szambo) i gazu wraz z wykonanymi
instalacjami w budynkuzbiornik na deszczówkę 5 kubikówwentylacja
mechaniczna (REKUPERACJA wraz z rekuperatorem) instalacja klimatyzacji
w każdym pokoju (bez urządzeń)wykonana instalacja antenowa,
światłowódpompa ciepła VIESSMANNnapęd do bramy wjazdowej
garażuogrzewanie podłogowezamontowany zestaw podtynkowy GEBERITalarm
z powiadomieniem jednostki interwencyjnejpodjazd do budynku wyłożony
kostką brukowąogrodzenie panelowebrama wjazdowa i furtkataras z
widokiem na ogród wyłożony kostką brukowąteren wokół budynku
wstępnie uporządkowany i zniwelowany
Przyszły właściciel otrzymuje przestrzeń, którą może
wykończyć zgodnie ze swoim stylem i potrzebami – od wyboru
podłóg i drzwi, przez kolorystykę ścian, po zabudowę kuchni i
łazienek.

Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie pokażę
nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania.

Opiekun oferty: Anna Kononov
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w odniesieniu do art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego oraz
innych przepisów prawnych.
.....................................................................................................................................................................................

Emmerson presents

Are you looking for a house that offers you space, privacy and the
opportunity to create an interior exactly the way you want it? GREAT!

For sale: a spacious, modern house in developer standard, with a
usable floor area of 127 m2. Located in a new development of
semi-detached houses in Brzezie, Zabierzów Municipality.

Location
Brzezie – close to Kraków, yet away from the hustle and bustle of
the city.
This is a place for those who want to live in peaceful, green
surroundings while still maintaining convenient access to Kraków. The
picturesque Jurassic landscape, proximity to the Kluczwoda Valley, as
well as walking and cycling trails provide excellent conditions for
everyday relaxation and active leisure.
At the same time, living in Brzezie does not mean giving up
convenience. The village offers basic local infrastructure, while the
nearby town of Zabierzów has an SKA3 railway station with connections
to Kraków.
The combination of peaceful living surrounded by greenery and
proximity to Kraków makes Brzezie an attractive location both for
families and for people working in the city.

The development consists of several semi-detached houses with plots
ranging from 3.55 ares to 5.09 ares.

The House
The house was designed with comfortable family living in mind, with a
clear division between the living area and the private zone.
The ground floor comprises:spacious living room with dining area and
kitchenette – approx. 30 m²garage – approx. 18 m²bathroom –
approx. 3 m²hallwayutility room – approx. 5 m²The living room
creates a comfortable, open-plan living area with space for a lounge
area, family dining table and kitchen. The total area is approx. 67.5
m².
The attic floor comprises:3 bedrooms – approx. 11 m², 12 m² and 14
m²bathroom – approx. 9.5 m²walk-in wardrobe – approx. 7
m²hallwayThis layout allows for a comfortable separation between
everyday family life and the private part of the house.

DEVELOPER STANDARD plus – READY FOR YOUR OWN ARRANGEMENT
The house was built using traditional construction technology
(load-bearing walls – POROTHERM 25 cm, partition walls – POROTHERM
11.5 cm ceramic blocks).

The standard includes, among others:facade: 20 cm polystyrene
insulation + acrylic plasterconcrete foundations with waterproofing
and 15 cm insulationroofing: ceramic roof tiles, FAKRO roof windows,
PVC gutterswooden roof soffit • system-built chimneysPVC windows in
colour • insulated entrance doorfloors: screeds and insulationwalls:
machine-applied gypsum plasterattic and loft insulated with 30 cm
mineral wool, metal framework, plasterboardinstalled attic stairsmetal
balcony railingsinternal window sillselectricity, water, sewage
(septic tank) and gas connections, together with completed
installations inside the building, rainwater tankmechanical
ventilation (HEAT RECOVERY VENTILATION), air-conditioning installation
(without equipment)TV antenna installation, fibre-optic internetheat
pumpunderfloor heatinginstalled GEBERIT concealed toilet framealarm
system with notification to an intervention unitdriveway paved with
paving stonespanel fencingentrance gate and pedestrian gateterrace
overlooking the garden, paved with paving stonesarea around the
building initially cleared and levelled
The future owner receives a space that can be finished according to
their own style and needs – from choosing flooring and doors,
through wall colours, to kitchen and bathroom fittings.

Call us and arrange a viewing – I will be happy to show you the
property and answer all your questions.

Property agent: Anna Kononov
The above information is for reference purposes only and does not
constitute a commercial offer within the meaning of Article 66(1) of
the Polish Civil Code or any other applicable legal provisions.
.....................................................................................................................................................................................